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Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Provision

    3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24-718

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bingen am Rhein

  • Baujahr

    2009

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59,28 m²

Das Objekt

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-Stadt Die Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung. Das Appartement wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Diele zeigen moderne, cremefarbene Fliesen. Auch die Technik lässt mit angenehmer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera keine Wünsche offen. Durch die weißen Fensterrahmen wirkt alles modern und sehr freundlich. Der Wohnraum und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und öffnen sich zum gemütlichen, ruhigen Südbalkon. Die Küche mit einem kleinen Abstellraum grenzt direkt ans Wohnzimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich. Also die perfekte Wohnung zum selbst bewohnen und auch zum Vermieten - genau das, was immer gesucht wird! Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Eckdaten: Gehobene Ausstattung, Aufzug, ruhige Lage, mitten in der Stadt. Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/immobilien Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-Stadt

Die Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung.

Das Appartement wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Diele zeigen moderne, cremefarbene Fliesen. Auch die Technik lässt mit angenehmer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera keine Wünsche offen.

Durch die weißen Fensterrahmen wirkt alles modern und sehr freundlich. Der Wohnraum und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und öffnen sich zum gemütlichen, ruhigen Südbalkon. Die Küche mit einem kleinen Abstellraum grenzt direkt ans Wohnzimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich.

Also die perfekte Wohnung zum selbst bewohnen und auch zum Vermieten - genau das, was immer gesucht wird! Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Eckdaten: Gehobene Ausstattung, Aufzug, ruhige Lage, mitten in der Stadt.

Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/immobilien

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 16 - Parteien Hauses
45/1.000 Miteigentumsanteil (Grundstücksgröße 1.119 m²)
Baujahr 2009
Wohnfläche ca. 59,28 m²
Aufzug Raumprogramm
Wohnraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon
Kellerraum
Ein TG-Abstellplatz
Gemeinschaftswaschraum Heizung:
Gasheizung, Fußbodenheizung,
Warmwasseraufbereitung über Heizung Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt Fenster:
PVC-Fenster mit weißen Rahmen Ausstattung:
Bodentiefe Flügelfenster in Wohn- und Schlafraum
Bad mit ebenerdiger Dusche
Elektrische Rollläden
Türsprechanlage mit Kamera
In den Wohnräumen liegt Stäbchenparkett
Küche, Eingang und Bad sind gefliest
Weiße Innentüren

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 16 - Parteien Hauses
45/1.000 Miteigentumsanteil (Grundstücksgröße 1.119 m²)
Baujahr 2009
Wohnfläche ca. 59,28 m²
Aufzug

Raumprogramm
Wohnraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon
Kellerraum
Ein TG-Abstellplatz
Gemeinschaftswaschraum

Heizung:
Gasheizung, Fußbodenheizung,
Warmwasseraufbereitung über Heizung

Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt

Fenster:
PVC-Fenster mit weißen Rahmen

Ausstattung:
Bodentiefe Flügelfenster in Wohn- und Schlafraum
Bad mit ebenerdiger Dusche
Elektrische Rollläden
Türsprechanlage mit Kamera
In den Wohnräumen liegt Stäbchenparkett
Küche, Eingang und Bad sind gefliest
Weiße Innentüren

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 63.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 63.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    63.70 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

63.70 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz. Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen. Die Wohnung liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem Stadtbahnhof. Die Promenade Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fußgängerzone sind gut fußläufig zu erreichen.

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.

Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Die Wohnung liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und dem Stadtbahnhof. Die Promenade Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fußgängerzone sind gut fußläufig zu erreichen.

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