Zum Inhalt springen

Preise

  • Kaltmiete

    695 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Kaution

    2.085 €

Objektdaten

  • Objektnummer

    25-813

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bingen

  • Baujahr

    1956

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82 m²

Das Objekt

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Binger Innenstadt. Auf rund 82 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Diele sowie zwei Abstellkammern. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer, zudem steht im Speicher des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert und ist voraussichtlich ab dem 01.12.2025 bezugsbereit. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es besteht jedoch die Möglichkeit, mit einem Anwohnerticket (40,00 € monatlich) auf dem Parkplatz an der Nahe zu parken.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Binger Innenstadt.

Auf rund 82 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Diele sowie zwei Abstellkammern. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer, zudem steht im Speicher des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert und ist voraussichtlich ab dem 01.12.2025 bezugsbereit.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es besteht jedoch die Möglichkeit, mit einem Anwohnerticket (40,00 € monatlich) auf dem Parkplatz an der Nahe zu parken.

Weiterlesen

Ausstattung

3. Obergeschoss
ca. 82 m² Wohnfläche

3 Zimmer
Diele
Küche mit EBK
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
2 Abstellkammern
Trockenspeicher

Kellerraum

kein Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F. 695,00 € monatliche Kaltmiete
170,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung
2.085,00 € Kaution (3 Kaltmieten) Keine Haustiere, maximal 3 Personen Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollen Kontaktdaten beantworten können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

695,00 € monatliche Kaltmiete
170,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung
2.085,00 € Kaution (3 Kaltmieten)

Keine Haustiere, maximal 3 Personen

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollen Kontaktdaten beantworten können.

Weiterlesen

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    198,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

198,90kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Die Schmittstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu allen Zielen in der Stadt. Hier wohnt man mitten im Geschehen, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Der Rhein mit seiner Promenade und der Kulturgarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von etwa 200 Metern, unter anderem mit Anschluss an die Linien 606 und 607, die regelmäßig durch die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen verkehren. Der Binger Stadtbahnhof ist rund 9 Minuten Fußweg entfernt, der Hauptbahnhof Bingen etwa 15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto. Beide bieten regelmäßige Regionalverbindungen nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und Kaiserslautern. Mit dem Auto sind über die B9 sowie die Autobahnen A60 und A61 Mainz, Wiesbaden und der Hunsrück zügig erreichbar.

Die Schmittstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu allen Zielen in der Stadt. Hier wohnt man mitten im Geschehen, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Der Rhein mit seiner Promenade und der Kulturgarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von etwa 200 Metern, unter anderem mit Anschluss an die Linien 606 und 607, die regelmäßig durch die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen verkehren. Der Binger Stadtbahnhof ist rund 9 Minuten Fußweg entfernt, der Hauptbahnhof Bingen etwa 15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto. Beide bieten regelmäßige Regionalverbindungen nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und Kaiserslautern. Mit dem Auto sind über die B9 sowie die Autobahnen A60 und A61 Mainz, Wiesbaden und der Hunsrück zügig erreichbar.

Weiterlesen

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Ihr Ansprechpartner

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Das Team der RE/MAX Immobilienlotsen Bingen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.