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Preise

  • Kaufpreis

    172.000 €

  • Provision

    3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24-714

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Oppenheim

  • Baujahr

    1973

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 2 m²

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Oppenheim mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Zudem gehören ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Speicher auf dem Dachboden zur Wohnung, die weitere Stau- und Lagermöglichkeiten bieten. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachmärkte sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Tiergarten, ein Fitnessstudio, die historische Altstadt und viele weitere Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Oppenheim mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Zudem gehören ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Speicher auf dem Dachboden zur Wohnung, die weitere Stau- und Lagermöglichkeiten bieten.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachmärkte sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Tiergarten, ein Fitnessstudio, die historische Altstadt und viele weitere Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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Ausstattung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Oppenheim mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Zudem gehören ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Speicher auf dem Dachboden zur Wohnung, die weitere Stau- und Lagermöglichkeiten bieten.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachmärkte sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Tiergarten, ein Fitnessstudio, die historische Altstadt und viele weitere Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ihr Ansprechpartner
RE/MAX Immobilienlotsen Bingen - Human Vosoughian

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 164.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Rücklagen Miteigentumsanteil zum 05.11.2024: 2.982,41 €
Hausgeld monatlich: 170,53 €
davon umlegbar: 126,62 € Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 164.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Rücklagen Miteigentumsanteil zum 05.11.2024: 2.982,41 €
Hausgeld monatlich: 170,53 €
davon umlegbar: 126,62 €

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    164,58kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

164,58kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Oppenheim, eine idyllische Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, ist bekannt als Stadt des Weines und staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Sie liegt in Rheinhessen, westlich des Rheins, ungefähr mittig zwischen Mainz im Norden und Worms im Süden. Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, die eine direkte Verbindung zu Mainz und Worms bietet. Die Stadt ist über den Mainzer Autobahnring (A60, A63) im Norden sowie die Autobahn 6 im Süden an das überregionale Straßennetz angebunden. Oppenheim befindet sich an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen und verfügt über direkte Zugverbindungen zu den umliegenden Städten. Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute führen durch Oppenheim und sind beliebte Routen für Radfahrer. Oppenheim bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges.
Zwei Wochen vor Ostern findet der Osterkünstlermarkt statt. Anfang Mai locken das Mittelalterspectaculum und das autofreie Rheinradeln auf der Strecke K 40 und L 439.
Im Mai und Juni verwandelt die „Via Vini“ die Wormser Straße in eine Weinprobiermeile. Im August zieht das Oppenheimer Weinfest zahlreiche Besucher an.
Den Jahresabschluss bildet der Märchenweihnachtsmarkt am dritten Advent, der rund um das historische Rathaus und die Katharinenkirche stattfindet.

Oppenheim, eine idyllische Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, ist bekannt als Stadt des Weines und staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Sie liegt in Rheinhessen, westlich des Rheins, ungefähr mittig zwischen Mainz im Norden und Worms im Süden.

Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, die eine direkte Verbindung zu Mainz und Worms bietet. Die Stadt ist über den Mainzer Autobahnring (A60, A63) im Norden sowie die Autobahn 6 im Süden an das überregionale Straßennetz angebunden.

Oppenheim befindet sich an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen und verfügt über direkte Zugverbindungen zu den umliegenden Städten.

Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute führen durch Oppenheim und sind beliebte Routen für Radfahrer.

Oppenheim bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges.
Zwei Wochen vor Ostern findet der Osterkünstlermarkt statt. Anfang Mai locken das Mittelalterspectaculum und das autofreie Rheinradeln auf der Strecke K 40 und L 439.
Im Mai und Juni verwandelt die „Via Vini“ die Wormser Straße in eine Weinprobiermeile. Im August zieht das Oppenheimer Weinfest zahlreiche Besucher an.
Den Jahresabschluss bildet der Märchenweihnachtsmarkt am dritten Advent, der rund um das historische Rathaus und die Katharinenkirche stattfindet.

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