Zum Inhalt springen

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

  • Provision

    3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten

  • Objektnummer

    24-673

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bingen

  • Baujahr

    1896

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 169 m²

  • Lagerfläche

    ca. 30 m²

  • Verkausfläche

    ca. 34 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Das Objekt

Ein erschwingliches, freistehendes Haus im beliebten Bingen-Büdesheim, zentral und mitten im Ortskern. Das Haus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf 3 Etagen viel Potenzial zur Nutzung, ob als Wohn- und Geschäftshaus als Familienhaus oder um Wohnen und Arbeiten gut zu verbinden. Es wurde etwa 1896 gebaut und steht auf einem 169 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1974 mit einer Erneuerung des Dachstuhls modernisiert und bietet sehr viel Platz, sowohl für Kinder, Familie, Gäste oder Arbeit. Das Erdgeschoss kann auch getrennt genutzt oder vermietet werden. Hier befinden sich ein Ladengeschäft mit Lager, Toilette und separatem Eingang. Im ersten Obergeschoss gibt es, neben einer Küche und einem Badezimmer, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Ein bisschen ist die Zeit ist hier stehen geblieben - die Ausstattung der Räume und Aufteilung benötigen eine Erneuerung. Wenn Sie also nach einem neuen Zuhause in einer attraktiven Gemeinde suchen, das Ihnen viel Platz bietet, für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Geschäft oder Homeoffice oder Vermietung, dann ist das hier womöglich genau das Richtige für Sie!

Ein erschwingliches, freistehendes Haus im beliebten Bingen-Büdesheim, zentral und mitten im Ortskern. Das Haus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf 3 Etagen viel Potenzial zur Nutzung, ob als Wohn- und Geschäftshaus als Familienhaus oder um Wohnen und Arbeiten gut zu verbinden.

Es wurde etwa 1896 gebaut und steht auf einem 169 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1974 mit einer Erneuerung des Dachstuhls modernisiert und bietet sehr viel Platz, sowohl für Kinder, Familie, Gäste oder Arbeit.

Das Erdgeschoss kann auch getrennt genutzt oder vermietet werden. Hier befinden sich ein Ladengeschäft mit Lager, Toilette und separatem Eingang.

Im ersten Obergeschoss gibt es, neben einer Küche und einem Badezimmer, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer.

Ein bisschen ist die Zeit ist hier stehen geblieben - die Ausstattung der Räume und Aufteilung benötigen eine Erneuerung. Wenn Sie also nach einem neuen Zuhause in einer attraktiven Gemeinde suchen, das Ihnen viel Platz bietet, für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Geschäft oder Homeoffice oder Vermietung, dann ist das hier womöglich genau das Richtige für Sie!

Weiterlesen

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße 169 m² (plus 1/4 Miteigentum an der Einfahrt)
Baujahr ca. 1896
Das Haus wurde ca. 1974 mit einer Erneuerung des Dachstuhls
ausgebaut und modernisiert.
Flächen:
Laden ca. 34 m² plus Lager
OG ca. 80 m²
DG ca. 50 m²
Eine genaue Berechnung wird noch erstellt.
Teilunterkellert Raumprogramm:
Erdgeschoss: Eingang, Lager, WC und Verkaufsfläche mit separatem Eingang, Hof
Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer plus Duschbad Im Hofbereich ist Platz für 2 Stellplätze.
Auf dem Grundstück sind Grunddienstbarkeiten (Wegerechte und
Leitungsrechte) eingetragen für Nachbarn.
Die Einfahrt wird mit 2 Nachbarn geteilt, es ist auch die Zufahrt zum hinteren
und linken Nachbarhaus. Dacheindeckung: Ziegel (Beton) Heizung Buderus Gasheizung Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2000
Rippen- und Plattenheizkörper
Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster im Wohnbereich: überwiegend Aluminiumfenster zweifachverglast aus 1974 mit Rollladen
Fenster im Dachgeschoss: Dachflächenfenster aus Holz
Fenster im Ladenbereich: PVC aus 1996

Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße 169 m² (plus 1/4 Miteigentum an der Einfahrt)
Baujahr ca. 1896
Das Haus wurde ca. 1974 mit einer Erneuerung des Dachstuhls
ausgebaut und modernisiert.
Flächen:
Laden ca. 34 m² plus Lager
OG ca. 80 m²
DG ca. 50 m²
Eine genaue Berechnung wird noch erstellt.
Teilunterkellert

Raumprogramm:
Erdgeschoss: Eingang, Lager, WC und Verkaufsfläche mit separatem Eingang, Hof
Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer plus Duschbad

Im Hofbereich ist Platz für 2 Stellplätze.
Auf dem Grundstück sind Grunddienstbarkeiten (Wegerechte und
Leitungsrechte) eingetragen für Nachbarn.
Die Einfahrt wird mit 2 Nachbarn geteilt, es ist auch die Zufahrt zum hinteren
und linken Nachbarhaus.

Dacheindeckung: Ziegel (Beton)

Heizung Buderus Gasheizung Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2000
Rippen- und Plattenheizkörper
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster im Wohnbereich: überwiegend Aluminiumfenster zweifachverglast aus 1974 mit Rollladen
Fenster im Dachgeschoss: Dachflächenfenster aus Holz
Fenster im Ladenbereich: PVC aus 1996

Weiterlesen
Ihr Ansprechpartner

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 482.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 482.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Weiterlesen

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    482,46kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

482,46kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen. Büdesheim
ist der größte Stadtteil von Bingen und bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Burgstraße
liegt im Herzen von Büdesheim. Hier können sie entspannt einen Kaffee trinken und beim Bäcker oder Metzger und einkaufen. Die zauberhafte geographische Umgebung, umgeben von Weinbergen und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Büdesheim
ist der größte Stadtteil von Bingen und bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Burgstraße
liegt im Herzen von Büdesheim. Hier können sie entspannt einen Kaffee trinken und beim Bäcker oder Metzger und einkaufen. Die zauberhafte geographische Umgebung, umgeben von Weinbergen und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Weiterlesen

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Ihr Ansprechpartner

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Das Team der RE/MAX Immobilienlotsen Bingen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Web{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 281 in file \/var\/www\/vhosts\/remax-bingen.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }