Der erste Eindruck beginnt schon vor der Haustür. Ein gepflegter Vorgarten, saubere Fenster und ein einladender Eingangsbereich sind wie ein charmantes Lächeln und signalisieren künftigen Bewohnern: Auf dieses Zuhause wurde gut geachtet.

Vorhang auf: Im Inneren spielt Licht eine entscheidende Rolle. Auch saubere Fenster und gezielt eingesetzte Beleuchtung verschönern jeden Raum – selbst an grauen Tagen. Helle Räume strahlen Freundlichkeit aus und bleiben in Erinnerung.

Wesentlich für einen guten ersten Eindruck sind klar strukturierte, saubere und gepflegte Zimmer ohne Kalkflecken im Bad, Staub auf den Regalen oder undefinierbare Gegenstände unter dem Sofa. Lüften Sie gründlich – ein zarter Duft, etwa nach frischem Kaffee oder Lavendel, trägt zum Wohlgefühl der Gäste bei. Persönliche Gegenstände, überladene Regale oder wuchtige Möbelstücke sollten weichen. Schaffen Sie Platz, um Ihren Interessenten Raum für eigene Wohnträume zu geben.

Ein in diesem Zusammenhang oft unterschätzter Aspekt ist die Farbgestaltung der Wände. Neutrale Töne wie Weiß, Beige oder helles Grau lassen die Räume nicht nur größer wirken, sie helfen Interessenten auch dabei, eigene Vorstellungen im Hinblick auf die Raumgestaltung zu entwickeln. Kräftige Farben oder ausgefallene Tapeten sind daher für den Verkauf eher hinderlich.

Kleine Akzente helfen, Atmosphäre zu schaffen: Frische Blumen auf dem Tisch, ein aufgeschlagenes Buch auf dem Sofa, ein dekorativ gedeckter Esstisch sind charmante Akzente, die das Herz berühren, ohne den Verstand zu überfordern. Die Möblierung sollte durchdacht platziert sein, damit die Räume offen und funktional wirken.

Zur guten Vorbereitung gehört auch, alle relevanten Unterlagen griffbereit zu haben: ein vollständiges Exposé, Grundrisse, Energieausweis und Informationen zur Umgebung. Das wirkt professionell und schafft Vertrauen. Und Vertrauen ist beim Immobilienkauf mindestens so wichtig wie die Optik.

Falls Sie sich unsicher sind oder keine Zeit für die Inszenierung Ihres Zuhauses haben, lohnt sich ein Vergleich professioneller Homestaging-Angebote. Mit geschultem Blick und Feingefühl holen die Expertinnen oft mit nur wenigen Handgriffen das Beste aus Ihrer Immobilie heraus – und sorgen so für einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis.